Novi Zakon o upisu prava na nepokretnostima, koji nosi simboličan slogan „Konačno svoj na svome“, startuje 8. decembra i otvara dvomesečni rok tokom kojeg građani Srbije mogu da legalizuju svoje nezakonito izgrađene objekte kroz bržu i značajno povoljniju proceduru.
Reč je o najobuhvatnijoj digitalizaciji ovog postupka do sada, jer su za prijavu potrebna samo dva dokumenta: dokaz o sticanju (ugovor ili ostavinsko rešenje) i lična karta. Zakon donosi i veliki iskorak za građane sa nižim primanjima određene kategorije biće potpuno oslobođene troškova legalizacije, dok je za domaćinstva u selima uvedena jedinstvena naknada od 100 evra, koja obuhvata i pomoćne i ekonomske objekte.
Digitalna prijava legalizacije od 8. decembra
Proces legalizacije sada se podnosi isključivo elektronski, i to od 8. decembra do 8. februara, a prijava se može predati u bilo kojoj opštini bez obzira na lokaciju objekta. Dodatno, procedura će biti omogućena i u poslovnicama Pošte Srbije, što je posebno važno za starije građane i one iz manjih sredina.
Lokalne samouprave već su otvorile info-pultove i tehničku podršku, dok je prvi put uveden i kol-centar za najčešća pitanja – broj telefona je 011 777 3899, što bi trebalo da smanji gužve i ubrza čitav proces.
Ko ima pravo na besplatnu legalizaciju?
Zakon donosi značajne olakšice za najugroženije kategorije stanovništva. Sledeće grupe potpuno su oslobođene plaćanja naknade:
- primaoci socijalne pomoći
- ratni veterani
- osobe sa invaliditetom
- porodice sa troje ili više dece
Dovoljno je dostaviti odgovarajuću potvrdu i prijava će biti obrađena bez troškova. Za ostale građane naknada odgovara iznosu doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta, pa se u praksi kreće od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od površine objekta. U seoskim sredinama naknada ostaje fiksnih 100 evra.
Rokovi, žalbe i šta ako se prijava ne podnese
Posle roka za prijave, sledi dodatnih 30 dana namenjenih prigovorima. Oni koji zbog bolesti, boravka u inostranstvu ili drugih opravdanih okolnosti ne mogu da se prijave na vreme, imaju pravo na produženje postupka za celu godinu, uz odgovarajuću dokumentaciju.
Važna novina je i da, ukoliko građani sami ne podnesu prijavu, postupak će u njihovo ime pokrenuti država. Ipak, preporuka nadležnih organa je da prijavu podnese vlasnik ili korisnik nepokretnosti, kako bi se obezbedila potpuna tačnost podataka i izbegle eventualne kasnije korekcije.
Ovaj zakon predstavlja najpovoljniju šansu do sada da se hiljade domaćinstava konačno uvedu u legalne tokove i postanu formalni vlasnici svoje imovine. Uz digitalizovanu proceduru, snižene troškove i jasne rokove, građani dobijaju realnu mogućnost da zatvore višedecenijski problem bespravne gradnje, jednostavnije, brže i bez dodatnih komplikacija.
Foto: valjevonadlanu.rs
