Cena poljoprivrednog zemljišta nastavlja da raste
Koliko treba izdvojiti za kupovinu poljoprivrednog zemljišta u okolini Valjeva i Koceljeve? Podaci RGZ-a za prvo polugodište 2026. pokazuju razliku u prosečnim cenama njiva u Kolubarskom i Mačvanskom okrugu.
Poljoprivredno zemljište u Mačvanskom okrugu u proseku je skuplje nego u Kolubarskom, pokazuju podaci o ostvarenim kupoprodajama u prvom polugodištu 2026. godine. Prema statistici Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prosečna cena njiva u Kolubarskom okrugu iznosila je 57,1 evro po aru, dok je u Mačvanskom okrugu dostigla 79,2 evra po aru.
Koliko košta ar poljoprivrednog zemljišta?
Prema podacima za prvih šest meseci 2026. godine, cene ostvarenih kupoprodaja razlikuju se između ova dva okruga.
Pokazatelj |
Kolubarski okrug |
Mačvanski okrug |
|---|---|---|
Prosečna cena po aru |
57,1 evro |
79,2 evra |
Medijalna cena po aru |
48,4 evra |
65 evra |
Prosečna cena po hektaru |
5.710 evra |
7.920 evra |
Izvor: statistika cena nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda za prvo polugodište 2026. godine. Podaci pokazuju da je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u Mačvanskom okrugu za oko 39 odsto viša nego u Kolubarskom okrugu.
Šta utiče na cenu zemljišta?
Na vrednost poljoprivrednih parcela utiču kvalitet i plodnost zemljišta, veličina poseda, konfiguracija terena, pristupni putevi, dostupnost vode i mogućnost navodnjavanja. Zbog toga se cene mogu znatno razlikovati čak i unutar iste opštine.U Kolubarskom okrugu, koji obuhvata Valjevo, Lajkovac, Ljig, Mionicu, Osečinu i Ub, razlike postoje između ravnijih i brdskih predela, kao i između parcela u blizini naselja i onih udaljenih od glavnih puteva.Slična situacija je i u Mačvanskom okrugu, u koji spadaju Šabac, Bogatić, Koceljeva, Vladimirci, Loznica, Krupanj, Ljubovija i Mali Zvornik.
Prosečna cena nije isto što i cena u oglasima
Važno je naglasiti da navedeni iznosi predstavljaju statističke pokazatelje ostvarenih kupoprodaja, a ne cene koje vlasnici traže u oglasima. Ponuda zemljišta može biti skuplja ili jeftinija u zavisnosti od karakteristika parcele i očekivanja prodavca.RGZ omogućava uvid u Registar cena nepokretnosti, u kojem se mogu proveravati podaci o realizovanim kupoprodajama, u zavisnosti od dostupnosti podataka za određenu lokaciju.
Foto: valjevonadlanu.rs
